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 < 土地売買契約書 >のテンプレート

 このページは、「土地売買契約書」のテンプレートを提供しています。

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<契約書に盛り込む事項のポイント>
(1) 当事者の表示 ・・・ 誰と誰との契約なのかを明確に表示すること
(2) 成立年月日 ・・・ 契約の成立年月日を正確に記載すること
(3) 履行期日に関する事項
(4) 契約解除に関する事項 ・・・ 解除には、法定解除と約定解除があります
(5) 期限に利益に関する事項 ・・・ 「期限が到来するまでは履行しなくてもよい」という債務者の利益に関する条項のことです。
(6) 損害賠償に関する事項
(7) 危険負担に関する事項 ・・・ どちらがリスクを負うかということに関する条項のことです。
(8) 裁判所の管轄に関する事項 ・・・ 契約上のトラブルがあった場合の裁判所の管轄のことです。
(9) 協議条項 ・・・ 契約書に書かれていない問題が発生した場合の協議に関する条項です




<土地売買契約書 5 ・・・既存の建物を取り壊し、更地とした土地の売買>

土地売買契約書


 売主 甲野太郎 (以下、「甲」という。)は、買主 乙川次郎 (以下、「乙」という。)に対し、甲
所有の別紙記載の土地(以下、「本件土地」という。)を、本日、下記の約定で売渡し、乙はこれ
を買受けた。


第1条 売買代金は、金〇〇〇〇円とする。
2  乙は、本日、本契約の手付金として金〇〇〇〇円を甲に支払い、甲は、これを受領した。
3  手付金は、無利息とし、最終支払の際、代金の一部に充当する。


第2条 甲は、平成〇〇年〇〇月〇〇日までに本件土地上にある建物、附帯設備を収去し、本
件土地を更地として乙に引渡す。


第3条 甲は、乙による最終支払金と引換えに、本件土地につき、所有権移転登記申請をおこ
なう。


第4条  甲は、乙に対し、第2条に定める日時までに、本件土地につき、抵当権、賃借権等一
切の負担を除去し、完全な所有権を移転する。


第5条  甲は、第2条に定める日時までに、本件土地上にある建物の滅失登記をなす。
2  前項の滅失登記の費用は、甲の負担とする。


第6条  乙は、甲に対し、次の通り代金を支払う。
     (1) 平成〇〇年〇〇月〇〇日限り金〇〇〇〇円
     (2) 平成〇〇年〇〇月〇〇日限り金〇〇〇〇円
     

第7条 甲及び乙は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事項
の生じたとき、及びこの契約各事項の解釈について疑義を生じたときは、甲乙相互に誠意をも
って協議解決するものとする。



以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。



平成〇〇年〇〇月〇〇日
                      
(甲) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 甲野太郎    印


(乙) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 乙川次郎    印




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土地売買予約契約書 2 (契約書のテンプレート)
土地売買契約書 1 (契約書のテンプレート)
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土地売買契約書 4 ・・・不法占拠者がいる土地の売買 (契約書のテンプレート)
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土地売買契約書 6 ・・・土地の一部売買 (契約書のテンプレート)
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