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　＜　土地売買契約書　＞のテンプレート

　このページは、「土地売買契約書」のテンプレートを提供しています。

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＜契約書に盛り込む事項のポイント＞
（１） 当事者の表示 ・・・ 誰と誰との契約なのかを明確に表示すること
（２） 成立年月日 ・・・ 契約の成立年月日を正確に記載すること
（３） 履行期日に関する事項
（４） 契約解除に関する事項 ・・・ 解除には、法定解除と約定解除があります
（５） 期限に利益に関する事項 ・・・ 「期限が到来するまでは履行しなくてもよい」という債務者の利益に関する条項のことです。
（６） 損害賠償に関する事項
（７） 危険負担に関する事項 ・・・ どちらがリスクを負うかということに関する条項のことです。
（８） 裁判所の管轄に関する事項 ・・・ 契約上のトラブルがあった場合の裁判所の管轄のことです。
（９） 協議条項 ・・・ 契約書に書かれていない問題が発生した場合の協議に関する条項です




＜土地売買契約書　４　・・・不法占拠者がいる土地の売買＞

土地売買契約書


　売主　甲野太郎　（以下、「甲」という。）と買主　乙川次郎　（以下、「乙」という。）は、甲所有の
別紙記載の土地（以下、「本件土地」という。）につき、本日、下記の通り契約した。
　

第１条　甲は、本件土地を金〇〇〇〇円で売渡し、乙はこれを買い受けた。


第２条　乙は、前条の代金につき、甲が本件土地の不法占拠者を退去させた後、１週間以内に
支払う。


第３条　甲は、平成〇〇年〇〇月〇〇日までに、本件土地の不法占拠者を退去させる。


第４条　甲は、乙に対し、第２条の代金支払と引換えに、本件土地につき所有権移転登記手続
をおこなう。


第５条　甲が第３条に定める期日までに、本件土地の不法占拠者を退去させることができない
場合は、本契約は上記日時の経過をもって失効する。


第６条　前条により、本契約が失効した場合は、甲は乙に対し、損害金として金〇〇〇〇円を
直ちに支払う。


第７条　甲及び乙は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事項
の生じたとき、及びこの契約各事項の解釈について疑義を生じたときは、甲乙相互に誠意をも
って協議解決するものとする。


以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。


平成〇〇年〇〇月〇〇日
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
（甲）　住所　〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
　　　　氏名　甲野太郎　　　　印


（乙）　住所　〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
　　　　氏名　乙川次郎　　　　印



　契約書のテンプレート
テンプレート大全集 （総合もくじ）

土地・建物の売買に関する契約書のテンプレート 
土地売買予約契約書　１　（契約書のテンプレート）
土地売買予約契約書　２　（契約書のテンプレート）
土地売買契約書　１　（契約書のテンプレート）
土地売買契約書　２　（契約書のテンプレート）
土地売買契約書　３　（契約書のテンプレート）
土地売買契約書　４　・・・不法占拠者がいる土地の売買　（契約書のテンプレート）
土地売買契約書　５　・・・既存の建物を取り壊し、更地とした土地の売買　（契約書のテンプレート）
土地売買契約書　６　・・・土地の一部売買　（契約書のテンプレート）
不動産売買契約書　（契約書のテンプレート）
借地権付建物売買契約書　（契約書のテンプレート）
農地売買契約書　（契約書のテンプレート）




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