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 < 土地売買契約書 >のテンプレート

 このページは、「土地売買契約書」のテンプレートを提供しています。

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<契約書に盛り込む事項のポイント>
(1) 当事者の表示 ・・・ 誰と誰との契約なのかを明確に表示すること
(2) 成立年月日 ・・・ 契約の成立年月日を正確に記載すること
(3) 履行期日に関する事項
(4) 契約解除に関する事項 ・・・ 解除には、法定解除と約定解除があります
(5) 期限に利益に関する事項 ・・・ 「期限が到来するまでは履行しなくてもよい」という債務者の利益に関する条項のことです。
(6) 損害賠償に関する事項
(7) 危険負担に関する事項 ・・・ どちらがリスクを負うかということに関する条項のことです。
(8) 裁判所の管轄に関する事項 ・・・ 契約上のトラブルがあった場合の裁判所の管轄のことです。
(9) 協議条項 ・・・ 契約書に書かれていない問題が発生した場合の協議に関する条項です




<土地売買契約書 1>

土地売買契約書


 売主 甲野太郎(以下、「甲」という。)と 買主 乙川次郎(以下、「乙」という。)は、本日、次の
とおり土地売買契約を締結する。


第1条 甲は乙に対し別紙記載の甲の所有する土地(以下、「本件土地」という。)を売り渡し、
乙はこれを甲から買い受ける。


第2条 売買代金は、金○○○○円とする。


第3条 乙は本件売買契約の手付金として本日、甲に対し、金○○○○円を支払い、甲はこれ
を受領した。
2 甲は、乙が本契約の履行に着手するまでは、乙に対して、手付金の倍額を償還し、本契約
の解除をすることができるものとする。
3 乙は、甲が本契約の履行に着手するまでは、甲に対して、手付金を放棄し、本契約の解除
をすることができるものとする。


第4条 甲は乙に対して、平成○○年○○月○○日限り、乙から本件土地の売買代金から手
付金の額○○○○円を控除した残代金○○○○円の支払いを受けるのと引き換えに、所有権
移転登記申請を行うものとし、本件土地を更地として引き渡すものとする。
2 甲が本日乙から受領した手付金○○○○円は、売買代金の残代金の支払いを受けたとき
売買代金に充当するものとする。


第5条 乙は、平成○○年○○月○○日限り、甲の所有権移転登記申請と引き換えに甲に対
し売買代金から手付金の額○○○○円を控除した残代金○○○○円を支払うものとする。


第6条 本件土地の所有権は、甲が所有権移転登記申請を行ったときに、甲から乙に移転する
のとする。


第7条 本件土地の所有権移転登記手続きに必要な費用は、乙が負担するものとする。


第8条 本件土地に対する公租公課は、売買代金授受の日の前日までのものは甲の負担と
し、売買代金授受の日以降乙が負担するものとする。


以上、本契約成立の証として、本書を二通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、それぞれ一通を保
管する。



平成〇〇年〇〇月〇〇日
                      
(甲) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 甲野太郎    印


(乙) 住所 〇〇県〇〇市〇〇町〇〇丁目○番○号
    氏名 乙川次郎    印




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